2015年10月24日 星期六

收樓後.....發現中伏

是咁的,收到樓,有自己的小天地,本來係開心的開始

因為冇經驗,好多睇樓時冇諗到亦唔識睇的問題出現了。
知道層樓舊,亦知道上手業主都係求其裝修去放租,預左收樓後要去執,不過就發現越來越多小問題 (其實都唔知算唔算小,惟有樂觀D),咁要裝修既預算又大左。

買賣交易你情我願,我唔可以話中晒伏咁嚴重,不過希望,所位辛苦儲錢買樓既朋友參考下,睇樓時睇真D,問多經紀同業主幾句,有需要O係份約度寫低(雖然唔知有冇用)。

廁所天花
首先,呢個係廁所既天花,影相時已拆左排鋁質假天花。 咦,點解拆完仲有塊木板咁特別既呢,唔通有獎....?

YES!!中獎了,係好大舊既屎----石屎。仲要已經甩左出O黎果隻。真係嚇到個心都離一離呀。




好強大,垃圾剷唔夠招架呢位大佬

抬頭再睇真D,我諗可以咁形容...
本身已經唔係靚,卸左個妝直頭係豬西。
點解會咁.......即係上面滲水....?!



廁所牆同地磚
分別搵左唔同師傅O黎打價,大家不約面同一睇就知廁所係磚疊磚。
即係,上手業主為左唔使比太多錢裝修放租,冇拆底磚,就咁貼新磚上去。雖然無錢就是任性,但我地都好快決定廁所要全爆。

呢張相清楚少少,見到磚疊磚



廚房牆同地磚
全爆廁所同廚房都比較貴,本來諗住忍一忍唔爆廚房。一不離二,廚房當然都係磚疊磚啦。
最後忍無可忍,廚房都O係全爆,仲拿拿臨去HOLD住大陸送落O黎的廁所磚,上福田再訂多批夾埋一齊送。
幸好,加多呢個項目,師傅都係收好合理的價錢。
另外,唔知係咪錯覺,拆左層面磚覺得個廚房大左。




吸吸吸吸吸咀
呢條,呢條係師傅拆野時的發現,留比我地鑑賞O下的文物。
吸咀都係吸上吸,咁多年都咀對咀,真係SWEET 到爆呀你地。

 

因為咁,我地有理由相信,全屋的地磚都係咁。
但再整埋就真係同全爆冇分別了。所以最後都係忍一忍,留佢地一路生路了。



牆身漏水 + 亂九咁O黎的電制

呢個.......係廚房牆身電製,左邊果個已用唔到。
拆開左,濕濕地有水O係裡面既!!!!!!
媽呀~~~我好亂,水制定電制O黎架??? 條水線會漏水呀??? 會唔會電死架??
呢個鍾乳石洞電制間接話比我地知,牆身唔知邊度漏水的。
如事者,又要攪一輪CHECK漏水。




呢一排,係廳既電視櫃後面既電制。據識電既人士透露,右邊兩電制係是9但但拉出來的。
通常呢D情況O係劏房都係咁拖。
另外,冷氣機個電制我每次按都有火花,CHECK清楚後,原來亦係不合規格的....

好~~中伏報告完畢
其實.....我唔知呢D問題,O係舊居屋O黎講係咪算係正常?!

而家裝修進行中,希望O黎緊唔會有更多新奇有趣既問題出現啦。







2015年10月21日 星期三

冇錢就是任性.....大陸磚收貨

上"香港"某個討論區,一講大陸買磚,總會有好多"苦主"走出O黎話有幾唔好,有幾伏,跟住就叫你去新界某個區搵...........

我地呢D讀過書,考過會考 (睇男親女愛重播睇上腦!!!) ,緊係會分析O下啦。
加上冇錢就是任性,除非要買意大利貨或者對品質有至高無尚既要求,否則走一轉去旺角,大陸磚咪又O係大陸O黎。

價錢平左,當然會多左不穩定因素,咁有時真係吹O卑脹的。

就好似收磚呢單野....

第二次上去買埋廚房磚時有問公眾假期運輸送唔送,老闆娘話送的,咁就放心約師傅收。

點知,收到老闆娘WE CHAT.....
作死咩,改遲一日要番工點收貨呀?!! 
不過....這就是中國!!

好,後來攪了一大爛餐終於收貨。
據收貨人講,運輸有打電話來,但到步遲左成個鐘......OKAY FINE,香港會塞車嘛。
運輸到步後串柒柒話趕時間,快D簽收。
尾數同運輸費當然比佢,不過都當然贈佢一句....等都等左你成個鐘,你催我??

以下就係廁所廚房牆地同埋電腦牆的磚,不過都冇逐箱拆出來驗。
咁又當然有少少損耗的,但唔嚴重,同埋買果時都預多左。







後來睇BLOG有網友分享落單時要講明AAA 優等品,我地買果時冇經驗冇留意。
收到貨睇左幾箱唔同款,都係寫優等品。不過咁講,中國咁強大,如果有心坤你,紙盒寫乜都得啦。





後記:

-北上買磚伏唔伏? 乜都有機會有伏,如果真係好擔心,同埋冇乜時間跟麻煩野,就真係無謂為左一千幾百去煩惱,留港消費啦。或者繼續信XX討論區的推介....
-奸商當然有好多,唔排除有D專搵香港人笨。咁又要驚又要平,就緊係搵師傅帶你去OR 朋友買過的。




2015年10月20日 星期二

冇錢就是任性.....寶安北路B&Q 睇潔具


話說去完田貝建材市場,已經睇得太多@_@,審美疲勞,加上出面熱到HIHI,所以打的去左寶安北路百安居 (B&Q)

如果你地係中年人士,應該有D印象,好多年前來自英國的B&Q 香港MEGA BOX都有,應該係而家IKEA個位。
有興趣去以下網頁睇睇 https://zh.wikipedia.org/wiki/B%26Q

福田打的過去大約四五十蚊,羅湖去應該近D。落車後,位置就O係金海馬傢俱 (呢個都值得去行O下的) 對面,沿車路行入去。
我呢D港燦見識少,嘩~~~~~乜咁B&Q大既.....仲要有兩層。
地下剩係牆磚地板都多到爆炸。好多唔同品牌,包括好多港燦講的馬可X羅,最重要係佢O下O下都砌一幅牆出O黎, 同之前去的建材市場細細塊咁揀完全兩回事。當然,價錢亦貴好多 (相信同樣品質都係比香港平的)。
我覺得睇睇無妨,尤其冇乜心水果時望O下個效果。


好多好多著制服的服務員會來招呼你。不過後來見我地HEA行都冇再理我地....


大到超市咁,真係同裝修有關的乜都有.....唔係幾件,係成道牆...

由於冇乜腳骨力,都係快D上上層睇潔具。

又要平又要驚假野,O係B&Q因為貪佢地有好多大路牌子,如toto, kohler, moen,  american standard。不過,這裡是祖國,當然寫明祖國生產啦。
 
德國牌子HANSGROHE, 好多hkdiscuss的朋友o係德國訂番來。人仔899包廁所龍頭花灑龍頭等等。上海制同德國制當然差一截。不過,香港最平果個系列FOCUS兩件套,都係德國制....YAHOO拍賣好似11XX,門市約1900





呢個唔記得乜牌好似moen,不過689一定冇好野!



 american standard!!! o係左中國已經係china standard。699!!!!!



TOTO砌左成個廁所showroom出來。圖中面盆,我o係屯門VCITY個廁所用過,一樣的,不過VCITY開左有冇兩年???我見到就成排都花到爆。
係屯門的鳩嗚大媽用得太狠,還是TOTO品質問題,真係矛盾過矛盾大對決!!!


TOTO龍頭,真係有D心郁郁。香港的特價TOTO龍頭套餐,都要2180,也是強國制的。

不過!!!洗手盆龍頭,竟然搵暈都唔見有TOTO LOGO的......
係我睇漏定真係冇呢??!!即縮...


KOHLER竹紋櫃, 冇記錯連埋鏡櫃仲包埋馬桶特價4000人仔樓下。
在旺角都有呢個竹紋櫃。上面個盆唔係瓷的,不知是甚麼物料。

KOHLER 龍頭套餐,北京制



上層仲有賣燈賣傢俱的不過冇腳力再行了




落番下層睇面制,好多好多牌子,西門子、松下、施耐得,仲有金色灰色的系列,冇乜影相。但注意這兒是中國,英式電制面冇乜同埋好貴。




最後買了一個schneider 的番去試下o岩唔o岩位,9蚊人仔。
感覺上,d膠好似薄弱左d......





睇左D電制同電箱,後來都係O係香港買


 

 到最後......我仍然係未買潔具的.....

 後記
-去了B&Q兩次,另一次國慶特價,唔少潔具有PROMOTION,好似買1000送150COUPON,如果想再抵D,留意O下佢網頁。

-關於保養,以TOTO為例,香港一年保養,當然都唔會上門維修,龍頭入面粒芯壞左都係比你自己換。香港最平套餐2180左右,也是國內做,不過出口的QC或者會好D。值唔值得番強國買999人仔,都係自己諗。

-其實仲有好多立雜濕星野可以睇O下,好似鋼絲刷平到兩蚊幾粒!!!吸味竹炭十幾蚊人仔一大包。在收銀處我買到2.5人仔一籃的衣夾。同我在淘寶買是一樣牌子的@_@ 怪不得一件包郵!!

-B&Q後面過了停車場仲有間麥法龍,的士司機勁推介我地去。原來係超市來的,賣好多入口食品 (當時對我地O黎講香港買更平又抵),最抵死係佢地個冷藏食物部驚大家凍親有褸借比你著。其實對我O黎至係O岩O岩好適合人類活動溫度,國內25度空調直情係熱!!!
-除左廣場有大媽舞.....B&Q後面個停車場都有.......@_@




冇錢就是任性......北上鳩嗚買磚記


冇錢就是任性
就為左慳番D裝修費,兩條港燦上左幾年冇去過既深圳鳩嗚----買磚。
之前做定功課睇了BLOG, 多數都介紹田貝四路同寶安北路。
誤打誤撞同埋師傅介紹下,去左兩個地方想同大家分享。如果想買大陸名牌馬可X羅同樓蘭的,可以出番去先........

其實都約左師傅上去揀,因自己有選擇困難症,所以兩個人上左去睇左轉先,唔使猶豫不決浪費師傅的時間。

田貝建材市場本來經羅湖上去,但.....我竟然做左件極柒的事,去到羅湖冇帶身分證!!!!曾經恥笑過人地...估唔到我都有今日。 唯有番番屋企拎番,再上過.....

由旺角坐大巴去皇崗,過左關再上橋去巴士站,坐357 號巴士在田貝站落車。途經車站自己入去下面睇
http://www.huangbus.com/big5/guide_shenzhen.html
好耐冇坐,原來係上車有服務員O黎收錢。大大話話都坐左半個鐘都有。雖然有冷氣,但熱到HIHI。

天真的我以為,田貝即係田貝四路,落左車見對面馬路有個好大的田貝建材中心仲要有冷氣,就走左入去睇。

一入去都好多間賣潔具,馬桶同浴室櫃果D....再行亦有好多間賣磚,佢地好多都砌了一幅出來睇。好好服務,介紹好詳細,兩呎乘一呎的水泥磚同石牆磚,大約開價14-16人仔一件。
本來想砌文化磚做電視牆,見到呢D磚都幾靚,不過後來在福田買了一樣樣但更平的。

























Designer 上身地諗過砌木紋膠地版上電視牆 平靚正(完全冇想過用咩貼,點整!!!!) 。旺角見到14蚊塊的,呢度賣5蚊人仔一塊。 後來知道,通常大家樂先會膠地版上牆,屋企好少會咁做。同師傅傾過亦不建議,所以打消了呢個念頭。
















老闆好好人,比我地攤晒地下揀 (請無視我隻腳)
















另一間在入口左手邊賣磚的,老闆好似大家食個老闆咁既樣。佢砌了幅水泥牆出來,深色地磚做地板,拼上去又幾靚wor








































行多幾間,其實賣既野望落差唔多。行左幾層,真係有審美疲勞.....出番去建材中心, 有幾間在路邊的,同一款水泥磚,開價11-12人仔,不過服務態度麻麻。

搵唔到本來想去既田貝四路,後來知道,原來呢個建材中心對面馬路轉個灣 (不過都應該行幾遠o下) 就到田貝四。

離開後打的去左寶安北路,都行左個類似的建材中心(大概係家x居之類),價值款式差不多。
寶安北我地仲有去左B&Q (百安居) 都算大開眼界,有興趣CLICK入去睇 ---冇錢就是任性,寶安北路B&Q 睇潔具




福田福強路水圍建材市場 (福田口岸十分鐘行到)
之後果次,跟師傅上去。
師傅帶我地去福田,在福民站附近,過左人人樂後面,有大佛口食坊,沿住水圍二街(旁邊係學校)外圍前行,再前個街口有有街市同食店,轉入路口就有一個賣建材的小區。地方比上次去的田貝建才中心細,但磚、鋁窗、潔具、雲石乜都有d。
(可能我地係港燦...鋁窗報價仲貴過香港,後來師傅介紹去大角咀買仲平,遲D再寫)

少d選擇都有好處,唔使揀到頭暈(冇錯,真係會暈的!!!) ,尤其已經心裡有數想要乜的。
賣磚的有兩間比較多款,一頭一尾,價錢比田貝同寶安北平。第一間好多木紋地磚。亞姐仲話早幾日有洋腸o黎買木紋地磚舖全屋牆~~講到好開心~~

後來,去左另一間睇,並且買了廁所磚。中途都有唔少國內人o黎買磚。下圖就是決定會買的牆及地磚。後面較右的係侯選佳麗。不過多謝師傅的意見,前面果塊同地磚襯得靚d。如冇記錯好似11蚊人仔一塊兩呢乘一呎。地磚佢地我介埋一乘一呎,不另收加工費(田貝係要另加的)。
後來仲揀埋同第一張相一樣的仿文化石磚,仲平左。




買完抄低型號是常識吧,雖然最後比乜都係唔知









送貨一噸到九龍約港紙300蚊,只送到地下。如附近有其實野訂左,都可以夾埋一齊送,不過送貨都有D小插曲。

本來,知道上手廁所係磚疊磚,一心全爆廁所。後來師傅話我地知廚房......原來都係磚疊磚的,甚至地下條吸咀都係 @_@(上手租比人真係有咁求其得咁求其,呢單有機會再寫。)
所以.....唯有hold住送貨,幾天後上福田再揀埋廚房磚。

呢堆都係佳麗。本來我係想襯番廁所用灰色的。但白色又好似大路d,彩色格仔又好似好可愛。決定唔到,食個tea諗一諗。廁所果然係思考的好地方,話說去去o下望見廁所牆 (以前唔會留意呢d野的),乜d磚同我想揀個件灰色有紋一樣的!!。所以即out 了這一件。...


 後來,唔知點解揀了以下的木紋地磚同1呎x1呎的格仔牆磚。我諗都冇乜人用木紋做廚房地磚,同埋咁樣的配撘。不過....冇錢就是任性。是但啦,都係自己睇的。

後來師傅見到相都覺得好....特別。
話說今次冇同師傅上去,忘記佢提左我地,廚房最好揀大件易清理的。揀細左希望冇問題啦。

老闆娘比左好多款我地睇,最後揀了紋冇咁深的。


廚房牆同地磚。都係啡啡的,EARTH TONE。













後記:
-冇錢先可以任性(當然有錢可以更任性).......番得大陸買野都係有各種風險,最好問問師傅意見或叫佢介紹相熟的。

-可以好多變數,就例如佢要改日子送貨,你又係咪可以突然改放假去收。送到地下點搬上樓....呢D都要處理。

-後來再去旺角睇,款式差不多的水泥磚,價錢廿幾蚊件。如果數量唔係多,其實都唔算差得遠既,因為又計人仔又計運費

-最好都係問老闆拎個WECHAT/QQ, 尤其物流問題可以溝通到